Here is my chat with our Cousin Katrina and her explanation of our 3 options about the Toting Reyes parcel of land.

Augie

---------

10-23-21, Sat 7:52 PM (her reply)

Good morning po..

Katkat

1.If si ate Kit and both parents ang nakapangalan sa title 1/3 part owner ate kit, 2/3 part owner ang mga heirs including ate kit 2. If si ate kit and ONE of uncle or auntie 1/2 part owner si ate kit, 1/2 part owner ang mga heirs including ate kit

Katkat

Options A- Pa survey and subdivide ang property.. yung half ipapangalan kay ate kit, yung another half ipasubdivide ulit sa 7 or 8 or kung ilan kayo maghahati Needed : ExtraJudicial Settlement with Partition

Advantage : tig isa isang title na magkakapatid

Disadvantage : gastos sa survey baka mas mahirap ibenta pag nadivide na

Katkat

B - IDONATE kay ate kit or sa isang heir ang buong property Needed: ExtraJudicial Settlement with Waiver of Shares (Donation) Agreement (to share proceeds if nabenta

Advantage: hindi na kelangan mag execute ng another extra judicial in case may death sa mga heirs

Disadvantage : Babayad ng donor's tax May possibility na hindi ihonor ng kapatid na nasa pangalan ng titulo ang Agreement at angkinin buong property.. Pag namatay ang nakapangalan bago mabenta, mapupunta sa legal heirs (asawa at anak) niya buong property.

Pag namatay ang nakapangalan bago mabenta, mapupunta sa legal heirs (asawa at anak) niya buong property..

Katkat

C - AS Is.. walang gagawin ang nga heirs at hihintayin na may bumili

Needed - none

Advantage - hindi na kelangan ipa subdivide property..pipirma na lang ang heirs sa DOAS at extra judicial

Dis advantage - hanggang June 2023 lang ang amnesty sa estate tax.. pagtapos nun..magbabayad na ang heirs nang napakalaking penalty at surcharges dahil ang extrajudicial settlement dapat gawin within one year after ng death ng landowner

Walang seller na papayag magbayad ng penalty at surcharges